北京绿化 宜居调查④中天花园：低密度高绿化宜居 物管不够严谨

在为期一个半月的调查中，新华房产贵阳站将通过问卷调查的方式完成数据收集，同时由新闻团队进入各大楼盘社区内部进行实地走访，并以记者手记的形式完成社会记录，内容涵盖社区服务、社区质量、社区***、社区规范等四大领域，力求做到内容详实、评定客观与结果准确。本期，为您带来中天花园篇。

中天城投集团是是贵州省的房地产品牌，也是贵州省首批上市公司以及全省一家房地产上市公司，无论土地资源储备、开发规模、资金实力，还是企业影响力、治理结构、管理基础，始终保持贵州省内房地产行业龙头企业的地位。而由其开发的中天花园，是贵州省知名度相对较高高的住宅楼盘，也是贵州省**个建设部城市住宅试点小区。

   本次新华宜居记者来到中天花园实地调研，并发放调查问卷，填写人群囊括社区各个年龄层。本次问卷为结构性问卷，考核服务、***、质量、规范四个方面，满分为100分，其中服务占40%，***占20%，质量占26%，规范占14%。调查显示，中天花园终得分为64.87分，其中服务（满分40分）、***（满分20分）、质量（满分26分）、规范（满分14分）方面得分分别为31.4分、6.2分、16分、11.27分。此外，记者在调研中发现，中天花园的配套设施较完善，小区住户对物业的服务较为满意，但是小区缺乏便利居民、价格适宜的菜市场。

   配套设施较完善

   记者在实地调研中发现，该小区的配套设施较为完善。小区内配有中天幼儿园，国内的中天北京小学、中天北京四中，以及银行、商场、餐饮酒楼等众多设施。另外，小该区还拥有室内恒温游泳池、23000平方米的目前贵阳市所有社区中面积的休闲广场、以及目前引进的**健身俱乐部--中体倍力，是西南地区规模的中体倍力中天健身俱乐部。

   小区低密度高绿化率环境舒适

   另外，中天花园的低密度及高绿化率都备受业主称赞，据记者了解，中天花园总占地1400多亩，建筑面积110万平方米，居住总户数7800余户，常住人口约3万人。另外，该小区位于贵阳市经40多年精心营造的环城绿化带旁，除省植物园和顺海林场环抱小区，绿化率超过40%外，中天花园还主动加大投入，养花种草，植树造景，修建小区公园，为住户提供更多的休闲场所，顺应了现代人回归自然，注重健康的要求。

   开展活动丰富业主业余生活

   另外，记者在小区内还注意到，该小区建有社区文化长廊，以及组织了社区艺术协会，还会在小区开展各项文化活动和举办晚会来丰富每户业主的业余生活。

   菜场垄断经营

   不过，尽管大多业主对该小区的满意度较高，但多数人也同时指出小区一个美中不足的地方——菜贩垄断经营，小区内缺乏一个便利但价格适宜的菜场。

   周女士是中天花园的老业主，在与记者交流过程中，当提到小区菜场的时候，她表现出一脸的无奈：“这里的菜贩基本就是垄断了小区的经营，外面的菜贩又不准进来，每天下班回来为图方便只能在小区内的商店买菜，算下来生活成本提高了，很不划算。”

   物业的***管理不严谨

   另外，还有业主向记者反应，小区的物业管理不够严谨，虽然白天能见到不少保安在小区内四处巡逻，保安也有晚上值班的制度，但依然还是有业主家中出现被盗的情况。谌女士告诉记者，她家中就曾出现过被偷盗情况，对此，她认为物管对小区门禁不够严，而且，有时晚上回来路过保安亭，经常都发现有些保安亭是没有保安值班的。